Риелтор Агеева назвала опасные сигналы при покупке жилья

Слишком низкая цена в объявлении о продаже квартиры может поднять тревожный флаг у потенциального покупателя. Риелтор Татьяна Агеева, предостерегая россиян от возможных мошеннических схем, деликатно указывает на то, что в большинстве случаев подобные предложения скрывают ловушку. «Газета.ru» предоставила рекомендации специалиста по избеганию подобных обманов.

Источник изображения: pxhere
Татьяна Агеева объясняет, что целью мошенников в интернет-объявлениях о продаже недвижимости чаще всего является привлечение звонков потенциальных покупателей. Она также отмечает, что хотя крупные интернет-сервисы стараются проверять подлинность объявлений, это не гарантирует полной защиты от мошенничества, а в социальных сетях контроля практически нет. Даже за границей, например, в популярном среди россиян Дубае, ситуация аналогичная.

Что же можно считать признаками потенциального мошенничества? Татьяна Агеева называет несколько «красных флагов»: слишком хорошие предложения, отсутствие полной или ясной информации, возможность замены квартиры из объявления, отсутствие документов или отказ продавца их предоставить, а также одни и те же фотографии объекта в разных объявлениях. Особое внимание следует уделить и слишком низкой цене. Чтобы избежать попадания в ловушку, рекомендуется предварительно изучить рынок недвижимости.

Татьяна Агеева также советует проводить тщательную проверку документов продавца, привлекая опытного юриста при покупке вторичного жилья. Важно изучить проектную декларацию, разрешение на строительство, условия договора, характеристики и правовой статус жилого комплекса, если речь идет о новостройке. Специалистка также рекомендует обращать внимание на статус помещения (квартира или апартаменты), предпочтительно проводить сделки без посредников и сразу уточнять реальную стоимость объекта, а также не соглашаться на продажи по доверенности.

Эксперты ранее предупреждали россиян о высоком риске покупки недвижимости на вторичном рынке по завышенной цене. Теперь, благодаря рекомендациям Татьяны Агеевой, покупатели могут более осознанно подходить к процессу покупки и избегать потенциальных мошеннических схем.