Эксперт Летенков предрек ценам на жилье возвращение в 2021 год

Прогнозируется возвращение цен на жилье к уровню 2021 года к концу 2023 года, заявил генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», Валерий Летенков. Эксперт объяснил, что дешевые недвижимости, представленные на рынке в начале 2022 года и в начале 2023 года, были быстро приобретены.

Источник изображения: pxhere
В результате средняя стоимость жилых объектов в столице начала расти. Летенков подчеркнул, что при отсутствии значительных сдвигов, к концу 2023 года цены восстановятся на уровень, характерный для конца 2021 года.

Эксперт утверждает, что выбирать хороший момент для инвестирования в недвижимость не обязательно, так как стоимость объектов может расти как в период подъема рынка, так и во время его спада. Суть в том, чтобы уметь находить перспективные входы на рынок. По словам Летенкова, если инвестор может идентифицировать выгодные вложения, то время инвестирования не играет роли.

Относительно вложений в новостройки Москвы с последующей перепродажей, эксперт отмечает, что для таких инвестиций потребуется как минимум два миллиона рублей. Возврат инвестиций в случае приобретения недвижимости по рыночной цене для сдачи в аренду, по оценкам Летенкова, займет около 20 лет. Обычно перепродажа объектов приносит от 10 до 20 процентов годовых.