Аналитик Максим Осадчий рассказал о новом ипотечном пузыре из-за льготной ипотеки

Экономический аналитик Максим Осадчий рассказал о риске возникновения нового ипотечного пузыря. Он может возникнуть из-за популярности у россиян льготной ипотеки.

Источник изображения: commons.wikimedia.org
Рост запросов соотечественников на получение льготной ипотеки в России может иметь неожиданные последствия. В этом уверен Максим Осадчий, управляющий аналитическим управлением банка БКФ. Так, за первый квартал текущего года средняя стоимость квадратного метра в новопостроенных домах возросла на 40% по сравнению со вторичным рынком.

Одной из причин стал приезд в Россию около 2,5 миллионов мигрантов из других стран. При этом государственные программы по стимуляции ипотеки способствуют ее росту. Это и двальневосточная, и семейная или 8-процентная.

Несмотря на благовидные цели этих программ, они вызывают опережающий росту ценников на рынке недвижимости. Льготная subprime-ипотека называется специалистами «низкокачественной», поскольку ее целевой группой являются лица с низким уровнем доходов. В результате в России увеличивается не только инфляция, но и социальная напряженность. Далее, уверены специалисты рынка недвижимости, начнутся проблемы с платежами, что вызовет спад стоимости и новый кризис.