Все особенности подготовки к выкупу коммерческой недвижимости

К коммерческой недвижимости относятся все объекты, которые используются для ведения хозяйственной и другой деятельности, получения прибыли или выполнения других задач в соответствии с уставными документами предприятия. Это офисные, производственные помещения, магазины, склады, автозаправки, стоянки и пр.

Продажа таких активов связана с рядом сложностей. Нужно правильно оценить имущество (чтобы не продешевить или не отпугнуть покупателя слишком высокой стоимостью), подготовить все документы и пройти все обязательные этапы заключения сделки. Самостоятельно такой комплекс пройти сложно, это занимает много времени и тянет за собой ряд дополнительных ненужных затрат. Поэтому лучше отдать недвижимость на выкуп компании «Коммерческая недвижимость столицы».

Нюансы подготовки объекта к продаже

Есть некоторые рекомендации тем, кто хочет продать нежилое помещение, здание или сооружение:

• В большинстве случаев для формирования стоимости нужно привлекать эксперта-оценщика. Заключение эксперта необходимо при продаже активов ликвидируемых предприятий, страхованию, разделе имущества, в других процедурах.
• На все активы, которые готовятся к сделке, нужно представить правоустанавливающие документы, кадастровые данные. Даже если они выдавались когда-то давно, часто их требуется обновить. Особенно, если в помещении или здании проходила перепланировка или пристраивались дополнительные сооружения.
• Если здание или отдельно стоящее помещение возводилось на участке, который был передан органами местного самоуправления, может потребоваться разрешение на строительство или другие документы.
• Арестованные активы и имущество, которое было в залоге, продать сложнее. Если с недвижимости уже и сняты обязательства, все равно потребуется справка из Росреестра о снятии обязательств. Если такие обременения не сняты, то реализовать актив не получится. Пока суд не снимет арест с актива, продавать его владелец не имеет права. И, кроме того, при любой проверке на юридическую «чистоту» такая сделка будет отменена.

Быстро и по рыночной цене продать магазин, офис или производственное здание можно компании «Коммерческая недвижимость столицы» https://commercial-moscow.ru/. Фирма с 2007 года занимается куплей-продажей различных коммерческих объектов, предлагая клиентам срочный выкуп по выгодной стоимости (регион - Москва и Московская область). Предоставляется весь комплекс необходимых услуг – оценка недвижимости, подготовка и оформление документов, проверка юридической «чистоты» актива и пр. Консультации по вопросам подготовки и осуществления сделки можно задать по телефонам.