Каждому гарантируется право на свободу мысли и слова, на свободное выражение своих взглядов и убеждений. Каждый имеет право свободно собирать, хранить, использовать и распространять информацию устно, письменно либо иным способом – по своему выбору.
Статья 34 Конституции Украины

Главная
Аналитика Политика Россия Украина В мире Разное

В регионах России новое жильё начали продавать по цене ниже себестоимости

В среднем по России один квадратный метр в новостройке обходится строительным компаниям в 50 290 рублей, а реально продается за 54 250. Таковы данные Союза инженеров-сметчиков, на которые ссылается «Российская газета».

Издание уточняет, что чистая маржа составляет около 4 тысяч рублей с квадрата. Если взять типичную квартиру стоимостью 2,5−3,5 миллиона рублей, то наценка застройщика за нее составит до 260 тысяч рублей.

Однако, есть регионы, где картина прямо противоположная. Например, на Чукотке строят по 55 тысяч рублей за метр, а продают по 40 тысяч рублей. В Мордовии по 44,5 тысячи рублей, а продают по 42 тысячи рублей. В Мурманске по 52 тысячи рублей, а продают по 50 тысяч рублей.

«Нет спроса, застройщики демпингуют в надежде нагнать объемы, в итоге продают квартиры себе в убыток, — констатируют эксперты. — Таких регионов — примерно треть».

Как прогнозирует аналитик ИК «Фридом Финанс» Валерий Емельянов, одним из факторов роста цен может выступить ипотека. Ставка ЦБ в феврале в очередной раз снижена. Тем не менее, средняя ставка по ипотеке в России остается относительно высокой, около 9,4% годовых. Именно по такой ставке покупает квартиры основная масса клиентов, не имеющих льгот и маткапиталов.

Чтобы покупатели, финансово состоятельные, но еще не взявшие ипотеку, приобрели мотивацию сделать это, их потенциальный платеж должен снизиться ощутимо, как минимум на 10−15%. Для этого ставка по жилищным кредиту должна составить около 7,5%, резюмирует эксперт.

Подпишитесь на нас Вконтакте, Одноклассники

Загрузка...

646

Похожие новости
26 января 2021, 08:00
26 января 2021, 12:00
27 января 2021, 02:00
26 января 2021, 08:00
26 января 2021, 13:30
26 января 2021, 16:00

Новости партнеров


Новости партнеров
 

Новости

Популярные новости
24 января 2021, 16:00
24 января 2021, 18:00
23 января 2021, 12:00
24 января 2021, 16:00
25 января 2021, 03:30
23 января 2021, 03:45
21 января 2021, 20:00

Интересное на сайте
15 марта 2012, 15:34
08 февраля 2010, 12:06
13 апреля 2013, 10:41
12 декабря 2012, 10:37
06 февраля 2010, 16:11
20 декабря 2010, 13:40
01 марта 2011, 15:10